1981〜1991年築, 専有面積46.72㎡〜66.72㎡の平均販売価格
兵庫県
30.2万円/㎡
前年比+2.1%
神戸市東灘区
38.2万円/㎡
前年比+5.9%
パレ住吉川
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町二丁目
/ 住吉駅 徒歩8分
1986年築 / 7階建 / 89戸 / RC造
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価格偏差値
51.2
割安
推定相場価格より2%割安
相場
2,531万円
44.6万円/㎡
1,272
2,111
2,950
3,790
AI査定結果
推定相場価格
2,531万円
44.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,111万円〜2,950万円
37.2万円/㎡〜52.0万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月5日
パレ住吉川
2,480万円（43.7万円/㎡）/ 1階 / 56.72㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は36.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 2,480万円 | 43.7万円 | 1階 | 56.72㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/13 | 1,480万円 | 24.9万円 | 2階 | 59.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/27 | 2,280万円 | 43.8万円 | 2階 | 52.09㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,780万円 | 29.9万円 | 3階 | 59.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/17 | 2,450万円 | 36.5万円 | 2階 | 67.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 1,980万円 | 33.3万円 | 3階 | 59.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,050万円 | 36.7万円 | 1階 | 55.81㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/26 | 1,980万円 | 38.0万円 | 2階 | 52.09㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/06/07 | 2,650万円 | 39.5万円 | 2階 | 67.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/17 | 2,580万円 | 39.1万円 | 3階 | 65.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/27 | 1,980万円 | 30.7万円 | 3階 | 64.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/07/11 | 2,280万円 | 37.7万円 | 1階 | 60.47㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は49.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | パレ住吉川 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅8分 | 2,480万円 | 43.7万円 | 56.72㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 89戸 | RC |
| 2023/11/27 | ラール住吉川スカイハイツ 神戸市東灘区住吉東町三丁目 | 魚崎駅6分 | 2,480万円 | 37.6万円 | 65.92㎡ | 1LDK+納戸× | 3階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 40戸 | SRC |
| 2025/06/01 | 御影ブライトハイツ 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅6分 | 3,290万円 | 53.4万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 98戸 | RC |
| 2025/04/08 | グランドメゾン住吉本町 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅4分 | 3,480万円 | 55.2万円 | 63.04㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 70戸 | RC |
| 2024/10/09 | サニーハイツ御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅4分 | 3,480万円 | 53.9万円 | 64.54㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2025/01/18 | ハイマート東灘 神戸市東灘区田中町四丁目 | 住吉駅11分 | 3,080万円 | 48.7万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 63戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.1%上昇、神戸市東灘区では5.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は神戸市東灘区の平均と比較して14.4%割高です。
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